Spoorzone het nieuwe prestige project

[sylvius]

Om misselijk van te worden:

http://www.youtube.com/watch?v=JH1MwKMN46Q&feature=player_embedded


http://www.vastgoedmarkt.nl/nieuws/2010/02/12/Poper-Stok-ontwikkelaar-Spoorzone-Enschede.html

Poper-Stok ontwikkelaar Spoorzone Enschede
De gemeente Enschede heeft Proper-Stok Ontwikkelaars exclusief gevraagd voor de rol van coördinerend ontwikkelaar voor de zogeheten Spoorzone in Enschede.

Het college van B&W besloot op 26 januari de ruimtelijke ontwikkelingsvisie voor de spoorzone verder uit te werken tot een realistisch stedenbouwkundig plan en bijbehorend programma. Dit wordt gedaan in samenwerking met Proper-Stok en woningcorporatie De Woonplaats en in collegiaal overleg met overige eigenaren.

Het Spoorzone-gebied ligt ten noorden van de binnenstad en is opgedeeld in deelgebieden. Daarvan wordt het middengebied als eerste uitgewerkt tot een uiteindelijk definitief stedenbouwkundig plan. Op dit moment worden veel terreinen in de Spoorzone slecht of niet gebruikt.

Het programma moet richting geven aan de ruimtelijke ontwikkelingen in het gebied aan weerszijden van het spoor. Samenhang, identiteit en binnenstadssfeer zijn belangrijke uitgangspunten. Het bouwprogramma moet net zo ambitieus zijn als dat voor het naastgelegen Roombeek en het Muziekkwartier in de binnenstad van Enschede. Het programma omvat een combinatie van hoogstedelijk wonen, voorzieningen als een brede school, horeca, een parkeergelegenheid en een logische aansluiting op de bestaande culturele route tussen het muziektheater en het Rijksmuseum.

Momenteel wordt een intentieovereenkomst opgesteld met de eerste samenwerkingsafspraken tussen de drie partijen. De eerste fase van het middengebied staat gepland voor begin 2012

[sylvius]

http://www.youtube.com/watch?v=JH1MwKMN46Q&feature=player_embedded



Het lijkt wel een piratenvlag, compleet met lucifersdoosje en mes.

filmpje zal wel bij Axis media ontwerpers vandaan komen.

richiebuzz (4 maanden geleden) oke. ik was op de presentatie hiervan in projectburo roombeek maar heb dit filmpje niet gezien. ben benieuwd hoelang het gaat duren, deze keer.. (de daadwerkelijke aanvang van dit project)

Ik heb heer Schaap er ook al een keer over horen "blaten".

[sylvius]

www.enschede.nl/appls/stuk/stukken/05937/download.html

De gemeente Enschede wenst de mogelijkheid te onderzoeken om te komen (her-)ontwikkeling van (delen van) het Centrumgebied, meer in het bijzonder de "Spoorzone". De gemeente Enschede beoogt deze gebiedsontwikkeling in het Centrum van de stad een impuls te geven, welke ontwikkeling is gericht op het ontwikkelen van (openbare) parkeervoorzieningen, verblijfsdoeleinden, kantoorlocaties, hoogwaardig wonen, kantoren, detailhandel en maatschappelijke voorzieningen in het bovenomschreven gebied. Eén van de delen de Spoorzone is de eerste fase "Middengebied". Het gebied wordt globaal begrensd door de Visserijstraat, de Nieuwe Schoolweg en de Molenstraat. Het gebied is grotendeels eigendom van de gemeente. Er is echter een aantal percelen dat nog moet worden aangekocht door de gemeente, indien voorgestelde ontwikkelingen haalbaar blijken. Ter ondersteuning van de beoogde ontwikkeling wordt u voorgesteld de gemeenteraad voor te stellen het voorkeursrecht op de betrokken percelen van toepassing te verklaren. Hierdoor kan de gemeente gronden in eigendom verwerven onder de voorwaarden zoals genoemd in de Wet voorkeursrecht gemeenten. In het betrokken gebied is de Stichting Leger des Heils Welzijns- en Gezondheidszorg eigenaar van enkele percelen grond. Deze worden niet in de vestiging betrokken omdat hieromtrent reeds op bestuurlijk niveau afspraken zijn gemaakt met de Stichting Leger des Heils Welzijns- en Gezondheidszorg in het kader van de (her-)ontwikkeling. Voor een uitvoerige onderbouwing van dit voorstel verwijzen wij u naar het bijgevoegde raadsvoorstel.

[sylvius]

Het gebied wordt globaal begrensd door de Visserijstraat, de Nieuwe Schoolweg en de Molenstraat.

Midden in staat de  plataan die ik voorgedragen had  bij de mooiste boom verkiezingen.

Hoorde bij het klooster dat hier vroeger stond en waar de Kloosterstraat naar is genoemd.

Plataan verdient alle ruimte. Maar zal die wel niet krijgen....

[sylvius]

http://www.enschede-stad.nl/projecten.php?project=Oostelijke%20Spoorzone

Het gehele project zal €300 miljoen gaan kosten waarvan €45 miljoen voor het Muziekkwartier.

Dat is dus van een paar jaar geleden.

Muziekkwartier had uiteindelijk veel meer gekost dan begroot. Hoeveel?

Maar er zit ook rampengeld bij, tenminste dat dacht ik/vermoed ik.

[sylvius]

Hé, op deze schets is wel rekening gehouden met de twee platanen -
de ene achter de volksuniveristiet en de andere op plein van de Herman Broerenschool:

[sylvius]

Hier moet die superwijk dus komen. maar de bomen zeggen: Nee!

[Poter]

Ze zijn hier niet goed snik >:(

[sylvius]

En voor deze bomen ook geen plaats:



Volgens mij staan ze langs de vroegere Stadsbeek.

Stadsbeek heeft daar ergens gelopen.

Moesten ze ook weer boven water halen dan ...

[sylvius]

Ze waren toch zo groots op het industriele erfgoed?

Hier de achterkant van voormalige Sanders ijzergieterij:



Of zou hier soms ook een Gladio-opslag zitten?

De stedenplanners zijn de Jozef-kerk liever kwijt dan rijk, heb ik uit welingelichte kring vernomen...

[sylvius]

Dat gaat er dus allemaal af:

[sylvius]

En dit:

[sylvius]

of het erg is is een tweede:

[sylvius]

Er komen allemaal leuke straatjes met leuke boutiquejes (boetiekjes?) galerietjes, kleine kroegjes, yuppenwoningen etc. voor in de plaats. Tenminste in de voorstelling van Ton Schaap. 

[sylvius]

Er komen allemaal leuke straatjes met leuke boutiquejes (boetiekjes?) galerietjes, kleine kroegjes, yuppenwoningen etc. voor in de plaats. Tenminste in de voorstelling van Ton Schaap. 

Maar er moeten ook twee wolkenkrabbers komen:

Het programma omvat een combinatie van hoogstedelijk wonen, voorzieningen als een brede school, horeca, een parkeergelegenheid en een logische aansluiting op de bestaande culturele route tussen het muziektheater en het Rijksmuseum.

Eentje op plek van voormalige Bruningmeyer en eentje bij spoorwegovergang Oldenzaalsestraat.

http://www.enschede-stad.nl/projecten.php?project=Bruningmeyer

De woontoren Bruningmeyer wordt circa 70 à 80 meter hoog en wordt daarmee een duidelijk oriëntatiepunt voor mensen die vanuit het noorden de stad binnenkomen. De impressies hiernaast geven het oude ontwerp weer, toen het gebouw nog geheel als kantoortoren was ingedeeld. De nieuwe plannen gaan uit van een vierkante plattegrond met onderin 3 lagen kantoren waarboven appartementen komen. Er is voor een woonbestemming gekozen, omdat dit beter binnen het gemeentelijke beleid valt. De gemeente wil toekomstige kantoorbouw het liefst concentreren in het Zuiderval gebied.